Vignoble AOC Côtes du Luberon à vendre en Provence avec joli mas...

A proximité des villages perchés du parc naturel, dans un site sans nuisance avec des vues imprenables sur les monts environnants : Luberon, Vaucluse, Ventoux, se niche cette charmante propriété d'agrément " en activité ". Elle conviendra parfaitement à un Gentleman Farmer en quête de soleil, de vieilles pierres et de bon vin... La propriété se compose de plusieurs bâtiments : un mas restauré en forme de U articulé autour d'une cour fermée avec accès par porche ; partie privée du couple d'exploitant de 280 m² habitables (double salon, salle à manger / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc...), un appartement pour le chef de culture d'environ 75 m² habitables (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc), des dépendances (garage, cave, cellier, chaufferie...). A l'écart du mas se trouve une cave professionnelle bien équipée d'environ 500 m² : caveau de dégustation, bureau, wc, cave avec cuve inox et béton (stockage environ 1200 hl), une pièce pour le stock (barriques et bouteilles)... La propriété comprend 10,8 hectares de terres et bois dont 6,08 ha de vignes en production (Carignan, Syrah, Grenache...). 7,83 ha de vignes sous fermage (louées à des voisins) font partie intégrante de la propriété. Le vin produit est de très bonne qualité (nombreuses médailles) et la totalité de la production est vendue en bouteilles (environ 650 hl pour 13,91 ha). L'ensemble du matériel de cave et de culture est cédé, mais le prix de présentation s'entend hors stock (qui sera évalué au moment de la vente).